装修公司解除合约,要扣多少违约金?

我和装修公司签了合同,现在装修公司要解除合约。我不太清楚在这种情况下,按照法律规定,装修公司应该扣多少违约金。我想知道有没有明确的标准,还是得看合同怎么约定?我该如何维护自己的权益呢?
张凯执业律师
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在装修公司解除合约的情况下,违约金的计算和扣除是一个需要依据具体情况来确定的问题。


首先,违约金通常是基于合同双方的约定来确定的。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。而对于违约金,第五百八十五条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。


如果合同中有明确约定违约金的数额或者计算方式,那么装修公司解除合约时,一般就按照合同约定来扣除违约金。例如,合同约定若装修公司提前解除合约,需支付合同总金额的20%作为违约金,那么就按此比例计算。


然而,如果合同没有约定违约金,根据《民法典》第五百八十四条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。在这种情况下,你可以要求装修公司赔偿你因它解除合约而遭受的实际损失。比如,你为装修做的前期准备工作花费的费用、重新寻找装修公司可能多支出的费用等。


在实际操作中,如果双方对违约金数额存在争议,无法协商一致,你可以通过向人民法院提起诉讼或者申请仲裁的方式来解决。法院或仲裁机构会根据具体情况,结合相关证据,依据法律规定来确定合理的违约金数额。

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