拆迁补偿是给产权人还是居住人？
我家房子要拆迁了，我是房子的居住人，但产权人是我亲戚。现在拆迁办说补偿只给产权人，可我一直住在这里。我想知道，从法律上来说，拆迁补偿到底该给产权人还是像我这样的居住人呢？
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在拆迁补偿的问题上，确定补偿对象是一个重要的法律问题，一般情况下，拆迁补偿主要是给予房屋产权人的，但居住人的权益也可能会得到一定保障，以下为你详细解释。 首先，房屋产权人是指依法拥有房屋所有权的人。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。这里明确了被征收人就是房屋所有权人，也就是产权人。因为产权人对房屋拥有合法的所有权，拆迁行为导致其失去了房屋的所有权以及相应的权益，所以拆迁补偿通常会给到产权人。补偿内容一般包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。 不过，居住人的权益也不能被忽视。如果居住人是合法居住在该房屋内，比如是通过租赁等合法方式取得居住权的，在拆迁过程中，居住人也可能会获得一定的补偿或安置。比如，在房屋租赁关系中，因拆迁导致租赁合同无法继续履行，根据《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的相关规定，承租人有权要求出租人承担违约责任，赔偿其因拆迁造成的损失，如搬迁费用、临时安置费用等。此外，如果居住人符合当地的拆迁安置政策中的相关条件，也可能会获得相应的安置补偿。例如，一些地方规定，长期居住在被拆迁房屋内且没有其他住房的居住人，可以获得一定的安置房源或货币补偿。 所以，拆迁补偿通常先明确给予产权人，但居住人在符合一定条件下，也能获得相应的权益保障。具体情况还需要根据当地的拆迁政策、相关协议以及具体的法律规定来确定。
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