拆迁补偿标准是怎样的?
我家这边要拆迁了,但是我不太清楚拆迁补偿都有哪些,是按照什么标准来给的。我担心自己的权益得不到保障,也怕被不合理的 补偿方案坑了,所以想了解下拆迁补偿标准到底是什么样的。
张凯执业律师
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拆迁补偿标准是指在拆迁过程中,拆迁人对被拆迁人给予补偿所依据的准则和规范。这一标准旨在保障被拆迁人的合法权益,使其在房屋被征收后能得到合理的经济补偿。
从法律依据方面来看,《国有土地上房屋征收与补偿条例》是重要的参考法规。根据该条例,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
对于被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
如果是征收经营性房屋,对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
不同地区的经济发展水平、房地产市场状况等存在差异,所以各地的拆迁补偿标准也不尽相同。被拆迁人在面对拆迁时,应及时了解当地具体的拆迁补偿政策和标准,以确保自身权益得到充分保障。若对补偿标准有异议,可以通过合法途径进行维权,比如申请复核评估、申请行政复议或提起行政诉讼等。
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