拆迁房房产证办理费用和方法是怎样的？

拆迁房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。下面为您详细介绍拆迁房房产证办理的费用和方法。

### 办理费用

1. **契税**：契税是在土地、房屋权属发生转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。根据《中华人民共和国契税法》规定，拆迁房契税的缴纳要分情况来看。如果您是拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。契税税率一般为3%-5%，具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。

2. **房屋维修基金**：这是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。一般来说，购房者需要按照购房款的一定比例缴纳，通常比例为2%-3%。

3. **登记费**：住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。

4. **证照印花税**：每本5元。

5. **工本费**：一般为10元/本。

### 办理方法

1. **准备材料**：通常需要拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》、身份证等材料。

2. **提出申请**：携带准备好的材料到当地房地产管理部门提出办理房产证的申请，并填写相关表格。

3. **审核与测量**：房地产管理部门会对您提交的材料进行审核，同时可能会安排工作人员对房屋进行实地测量，确定房屋的实际面积等信息。

4. **缴纳费用**：在审核通过后，按照上述提到的费用标准缴纳各项费用。

5. **领取房产证**：缴纳费用后，等待一段时间，就可以领取拆迁房的房产证了。具体的领证时间可以咨询当地的房地产管理部门。

不同地区的拆迁房房产证办理费用和方法可能会存在一定的差异，建议您在办理之前详细咨询当地的房地产管理部门，以确保办理过程顺利进行。