拆迁房和安置房的区别在哪里？

拆迁房通常是指因为城市建设、公共利益等原因被拆除的房屋。当政府或者相关部门为了进行道路修建、商业区开发等项目时，会对特定区域内的房屋实施拆迁，这些被拆迁的房屋就是拆迁房。

安置房则是政府为了安置被拆迁住户而建造的房屋。也就是说，当你的房子被拆迁后，政府会提供给你一套新的房子居住，这套房子就是安置房。

从产权方面来看，大部分安置房是有产权的，但有些可能在一定期限内限制上市交易。依据《中华人民共和国民法典》物权编，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。所以安置房只要完成合法的登记手续，就拥有合法产权。不过部分地方政策会规定，安置房在几年内（比如5年）不能进行买卖交易。

在交易方面，拆迁房在被拆迁前，如果是合法拥有产权的房屋，是可以正常上市交易的。而安置房由于可能存在交易限制，在限制期内交易存在一定风险。例如，限制期内签订的买卖合同可能会因为违反政策规定而存在效力问题。

价格上，拆迁房的价值通常根据其市场评估价来确定，会受到房屋的地理位置、面积、房龄等多种因素影响。安置房的价格一般相对较为便宜，因为它主要是为了保障被拆迁人的居住需求，价格往往会低于同地段的商品房。政府在建设安置房时会有一定的政策扶持和成本控制，所以价格更亲民。