定金与保证金的区别是什么?

我在和别人签合同的时候,对方一会儿说要交定金,一会儿又说交保证金,我都搞糊涂了。我想知道定金和保证金到底有啥区别啊,它们在法律上的规定一样不,交了之后要是出问题了处理方式是不是也不同呢?
张凯执业律师
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定金和保证金在法律中是两个不同的概念,它们存在诸多区别。


首先,我们来看看定金。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱,作为一种担保方式。它的目的是确保合同的履行。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。同时,第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。简单来说,就是交定金的一方违约,定金就没了;收定金的一方违约,要双倍返还定金。


接下来,说说保证金。保证金是为了保证合同的履行或债务的实现而预留的资金。它的范围更为广泛,在很多领域都有应用,比如工程建设、租赁等。保证金的性质和处理方式主要取决于双方的约定。一般情况下,如果合同顺利履行完毕,保证金会退还;如果出现违约等情况,按照合同约定进行处理,可能部分退还或者不予退还。与定金不同,保证金没有法律明确规定的数额限制和双倍返还的规则。


定金和保证金在法律性质、数额规定、违约处理等方面都存在差异。在签订合同时,一定要明确约定交付的是定金还是保证金,以及它们的具体处理方式,以避免日后产生纠纷。

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