房产证和居住证的区别是什么？

房产证和居住证是两种性质完全不同的证件，它们在概念、用途、办理条件等方面都存在明显区别。

首先从概念上来说，房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。它是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。而居住证是持证人在居住地居住、作为常住人口享受基本公共服务和便利、申请登记常住户口的证明。

在用途方面，房产证主要用于证明房屋的产权归属。有了房产证，房屋所有者可以对房屋进行买卖、租赁、抵押等交易行为，保障自己对房屋的各项合法权益。比如你想把房子卖给别人，就需要凭借房产证来完成过户手续。而居住证的用途主要体现在享受公共服务上。持有居住证的人可以在居住地享受义务教育、基本公共就业服务、基本公共卫生服务和计划生育服务等一系列基本公共服务。

从办理条件来看，办理房产证需要购房者在完成购房交易后，按照相关规定提交购房合同、身份证明等一系列材料，经过房产管理部门审核通过后才能取得。而办理居住证通常要求申请人在居住地居住达到一定时间，有合法稳定就业、合法稳定住所或者连续就读等条件，提交相关证明材料后，经过公安机关审核符合条件的，就可以领取居住证。

相关法律依据方面，《中华人民共和国民法典》第二百一十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。”这明确了房产证的物权证明作用。而《居住证暂行条例》则对居住证的申领条件、享有的权益等方面做出了详细规定，保障了居住证持有人的合法权益。