共有财产和共同财产有什么区别?

我在处理一些财产事务时,总是搞不清共有财产和共同财产。比如我和朋友一起买了套房子,这算共有还是共同财产呢?我想知道这两者具体区别在哪,在法律上的界定是怎样的,对我处理财产关系有啥影响。
张凯执业律师
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共有财产和共同财产是两个不同的法律概念,虽然容易混淆,但有着明显的区别。


共有财产,指的是两个或两个以上的人对同一项财产共同享有所有权。共有又分为按份共有和共同共有。按份共有是各共有人按照确定的份额对共有财产分享权利和分担义务。举个例子,张三和李四按 3:7 的比例出资购买了一套房子,他们就是按份共有人,按照这个比例享有房子的权益和承担相应义务。而共同共有则是共有人对全部共有财产不分份额地享有平等的所有权,一般基于特定关系产生,比如夫妻关系、家庭关系等。在共同共有关系存续期间,共有人不能划分自己对财产的份额。


共同财产通常在婚姻家庭领域使用较多,是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益,知识产权的收益等,都属于夫妻共同财产,夫妻对共同财产有平等的处理权。


两者的主要区别在于:共有财产强调的是多个主体对财产的共同所有状态,范围更广,包括各种基于不同原因形成的共有关系;而共同财产主要侧重于婚姻关系存续期间夫妻所获得的财产。另外,共有财产中的按份共有可以明确各共有人的份额,而共同财产在婚姻关系存续期间一般不划分份额,夫妻双方平等享有权利。

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