按揭与抵押的区别是什么？

按揭和抵押是在经济活动中常见的两种担保方式，它们虽然有相似之处，但也存在明显的区别。下面将从多个方面为您详细解读。

首先，从定义上来说，按揭一般指的是购房者以所购住房做担保向银行申请贷款来支付房款，然后按照约定分期向银行还本付息。而抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。简单来讲，按揭主要用于购房场景，抵押的范围则更广，可以是房产、车辆等多种财产。

在法律关系方面，按揭涉及的法律关系更为复杂，通常包括购房者、开发商、银行三方。购房者与开发商签订购房合同，同时与银行签订按揭贷款合同，银行将款项直接支付给开发商，购房者再分期向银行还款。而抵押一般只涉及抵押人和抵押权人两方，抵押人将自己的财产抵押给抵押权人以获得借款。

从财产所有权的转移来看，在按揭中，在未还清贷款之前，房屋的所有权名义上是属于银行的，购房者只有使用权，待贷款还清后，所有权才会转移到购房者名下。而在抵押中，抵押物的所有权不发生转移，抵押人仍然拥有抵押物的所有权，只是在不能履行债务时，抵押权人有权依法处置抵押物。

在目的方面，按揭的目的主要是为了购买房屋等不动产，是一种融资购房的方式。抵押的目的则更为多样，可以是为了企业的经营贷款、个人的消费贷款等。

依据《中华人民共和国民法典》第四百零二条规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。这体现了抵押在法律上的登记要求和生效条件。

综上所述，按揭和抵押在定义、法律关系、财产所有权转移和目的等方面都存在明显的区别。在实际生活中，我们需要根据自己的具体需求和情况，谨慎选择适合自己的担保方式。