公积金国管和市管有什么区别?

我打算买房,想用公积金贷款,听说公积金有国管和市管之分。我不太清楚这两者到底有啥不一样,是在缴纳上有区别,还是贷款的时候有差异呢?我就想搞明白,这两种公积金在各个方面到底有哪些不同,好决定该怎么用公积金。
张凯执业律师
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公积金国管和市管存在多方面的区别。


首先是管理机构不同。国管公积金是由中央国家机关住房资金管理中心负责管理,一般是中央国家机关及在京单位等国管单位的在职员工缴存的公积金;而市管公积金是由各地住房公积金管理中心管理,主要是地方单位、企业等职工缴存的公积金。


缴存范围也有差异。国管公积金的缴存范围涵盖中央直属机关、中央国家机关和中央企业等;市管公积金则面向当地各类企业、事业单位、社会团体等。


在贷款政策上,两者也有所不同。国管公积金贷款额度通常根据个人公积金账户余额和缴存年限来确定,一般来说,贷款额度上限较高。而市管公积金的贷款额度计算方式相对复杂,除了考虑账户余额和缴存年限外,还会综合考虑借款人的收入、负债等情况,贷款额度上限因地区而异。


提取条件也存在区别。国管公积金的提取手续相对严格,需要提供更多的证明材料,并且审核时间可能较长。市管公积金的提取条件相对宽松一些,提取手续也相对简便。


相关法律依据为《住房公积金管理条例》,它规定了住房公积金的缴存、提取、使用等基本规则,但对于国管和市管公积金的具体管理办法,各地会根据实际情况制定实施细则。

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