房产原值该如何计算?
我有一套房子,现在涉及到一些税务和财务方面的事情,需要知道房产原值怎么计算。我不太清楚这个原值包含哪些部分,是只算购房的价格,还是要加上其他费用呢?希望能弄明白计算方法。
展开


房产原值是指纳税人按照会计制度规定,在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。下面为您详细介绍房产原值的计算方式以及相关法律依据。 从会计核算的角度来看,房产原值通常包含取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。简单来说,购买房产时实际支付的房价款、相关税费,以及后续为使房产达到预定可使用状态所发生的必要支出,都应计入房产原值。 根据《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2008〕152号)规定,对依照房产原值计税的房产,不论是否记载在会计账簿固定资产科目中,均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的,应按规定予以调整或重新评估。 对于自行建造的房屋,其原值包括建造该房屋至交付使用前所发生的全部合理、必要的支出,如建筑材料费用、人工费用、设计费用等。而对于外购的房屋,房产原值就是购买价款加上支付的相关税费等。如果存在对原有房屋进行改建、扩建的情况,那么改建、扩建支出也应增加房屋的原值。 在实际操作中,如果您对房产原值的计算仍有疑问,建议咨询专业的税务顾问或当地税务机关,以确保计算的准确性和合规性。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询





- 交警事故责任认定书下达后多久能赔钱?
- 离婚时孩子应当如何处理?
- 自愿的情况下报警称被强奸该如何处理?
- 欠债不还该如何处理?
- 离婚协议书和自愿离婚协议书怎么写?
- 经济合同纠纷仲裁机构调解不成功该怎么办?
- 刑事是否包括刑法和刑诉?
- 检察院可以进行判决吗?
- 公司注册资金最低是多少?
- 个人申请商标必须要有个体工商户吗?
- 个税多少钱可以不用补交?
- 民事诉讼中没有证据材料法院会受理吗?
- 哺乳期孩子离婚会判给谁?
- 离婚起诉状该怎么写?
- 老人留下的土地是否可以调解分割?
- 婚前老公不给彩礼,离婚时法院会怎么判?
- 劳务工费的法律依据是什么?
- 车辆能异地解押吗?
- 《治安管理处罚法》第四十二条规定的情形属于哪个部门处理?
大家都在问
- 交警事故责任认定书下达后多久能赔钱?
- 离婚时孩子应当如何处理?
- 自愿的情况下报警称被强奸该如何处理?
- 欠债不还该如何处理?
- 离婚协议书和自愿离婚协议书怎么写?
- 经济合同纠纷仲裁机构调解不成功该怎么办?
- 刑事是否包括刑法和刑诉?
- 检察院可以进行判决吗?
- 公司注册资金最低是多少?
- 个人申请商标必须要有个体工商户吗?
- 个税多少钱可以不用补交?
- 民事诉讼中没有证据材料法院会受理吗?
- 哺乳期孩子离婚会判给谁?
- 离婚起诉状该怎么写?
- 老人留下的土地是否可以调解分割?
- 婚前老公不给彩礼,离婚时法院会怎么判?
- 劳务工费的法律依据是什么?
- 车辆能异地解押吗?
- 《治安管理处罚法》第四十二条规定的情形属于哪个部门处理?