房产税里的房屋原值含税吗？

要弄清楚房产税里的房屋原值是否含税，首先要明确房屋原值的定义。房屋原值指的是纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。

根据相关规定，对于增值税一般纳税人来说，自2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产，以及2016年5月1日后发生的不动产在建工程，其进项税额应按照《不动产进项税额分期抵扣暂行办法》（国家税务总局公告2016年第15号）有关规定分2年从销项税额中抵扣。这意味着一般纳税人在取得不动产时，其支付的增值税如果符合规定可以抵扣，那么在计算房产税的房屋原值时，就不包含这部分可抵扣的增值税。

对于小规模纳税人或者取得不动产时不能抵扣进项税额的情况，其支付的增值税是计入不动产成本的，此时房屋原值是含税的。例如小规模纳税人购买房屋，支付的价款和增值税都要计入房屋的入账价值，在计算房产税时，房屋原值就包含了这部分增值税。

相关法律依据为《财政部 国家税务总局关于房产税 城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2008〕152号）第一条规定：“对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的，应按规定予以调整或重新评估。”这进一步明确了房屋原值要按照会计制度规定来确定，从而也决定了是否含税的问题。