财产租赁所得税和房产税的区别是什么？
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财产租赁所得税和房产税是两个不同的税种，下面为您详细介绍它们的区别。 首先，两者的概念不同。财产租赁所得税是对个人或企业出租财产取得的收入，在扣除相关成本和费用后，按照一定的税率征收的一种所得税。简单来说，就是您出租房子等财产赚了钱，这部分盈利要交税。而房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。它主要是针对房屋本身的价值或其产生的收益来征税。从征收对象来看，财产租赁所得税的征收对象是取得财产租赁收入的个人或企业。只要有出租财产并获得收入，就可能需要缴纳该税。例如，个人将自己的商铺出租给他人经营，获得的租金收入就属于财产租赁所得。房产税的征收对象是房产，一般由房产的产权所有人缴纳。如果产权属于全民所有，则由经营管理的单位缴纳。对于出租的房产，通常由产权所有人按照租金收入来缴纳房产税。在计税依据方面，财产租赁所得税一般以每次（月）取得的财产租赁收入，减除规定费用后的余额为应纳税所得额。每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。然后根据适用的税率计算应纳税额。根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，财产租赁所得适用比例税率，税率为百分之二十。而房产税的计税依据有两种情况。一种是从价计征，依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%；另一种是从租计征，以房产租金收入为计税依据，税率为12%。不过，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。 综上所述，财产租赁所得税和房产税在概念、征收对象、计税依据和税率等方面都存在明显的区别。在实际生活中，涉及到财产租赁和房产相关的税收问题时，需要准确区分这两个税种，按照法律规定及时、足额地缴纳税款。
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