租赁和合同有什么区别？
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首先，我们来明确一下“合同”和“租赁合同”这两个概念。合同是一种非常宽泛的法律概念，它是指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。简单来说，就是双方或者多方为了达成某种目的，明确各自权利和义务而签订的一份书面约定。比如买卖东西、合作经营、提供服务等，都可以通过签订合同来保障各方的权益。 《中华人民共和国民法典》第四百六十四条规定，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。这就从法律层面给合同下了定义，说明了合同的本质和适用范围。 而租赁合同则是合同中的一种具体类型。它是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。通俗来讲，就是一方把自己的东西（比如房子、车子等）交给另一方使用一段时间，另一方要为此支付费用。在租赁合同中，出租人的主要义务是按照约定将租赁物交给承租人使用，并且要保证租赁物符合约定的用途；承租人的主要义务则是按照约定支付租金，并且合理使用租赁物。 《中华人民共和国民法典》第七百零三条明确规定了租赁合同的定义。同时，该法典还对租赁合同的内容、形式、当事人的权利义务、租赁期限等方面都做了详细的规定。例如，第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 从范围上看，合同是一个大的范畴，包含了各种各样的合同类型，如买卖合同、租赁合同、借款合同等。而租赁合同只是其中专门针对租赁行为的一种合同。也就是说，租赁合同具有合同的一般特征，但又有其自身的特殊性，这些特殊性是由租赁行为的特点所决定的。 在签订合同时，所有合同都要遵循一些基本的原则，比如平等、自愿、公平、诚实信用等原则。而签订租赁合同除了要遵循这些基本原则外，还需要特别注意一些与租赁相关的问题，比如租赁物的质量、使用方式、维修责任、租金支付方式和时间等。
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