安置房和商品房有什么区别，哪个更好？

安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。而商品房则是房地产开发企业通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋，均按市场价出售。

从产权方面来看，很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，但不一定具有完全的土地使用权。不少安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

在交易限制上，安置房一般都会有交易时间限制，规定在几年内不得上市转售。这是为了避免安置房的快速流转，保障被安置人的利益。而商品房没有这方面的限制，只要是你买到手的，办理了相关手续，随时都能上市交易。

价格方面，安置房由于土地成本较低，加上政策优惠，其价格通常比商品房便宜很多。对于一些经济实力有限的购房者来说，安置房可能是一个不错的选择。

质量和配套上，商品房的建设通常会严格按照相关标准执行，开发商也会注重楼盘的品质和形象，以提高市场竞争力。而安置房因为建设资金等问题，可能在质量和配套设施方面会稍逊一筹。

所以，安置房和商品房哪个更好不能一概而论。如果你资金有限，不着急上市交易，对房屋质量和配套要求不是特别高，安置房可能适合你；如果你追求高品质的居住环境，希望能自由交易房产，商品房则是更好的选择。