安置房跟商品房有什么区别？

安置房是政府为了城市建设、土地开发等原因进行拆迁后，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。而商品房则是房地产开发企业通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋，均按市场价出售。

从产权方面来看，很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。不少安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，土地性质是出让，购房者拥有完全的房屋所有权和土地使用权。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时条件更完备。

在交易时间限制上，安置房往往有交易时间限制，规定在几年内不得上市转售。这是为了避免安置房的快速流转，影响安置目的的实现。而商品房没有这方面的限制，只要是已经办理登记的现房，就可以上市交易。

质量方面，安置房建设利润往往受到严格限制，建筑商可能会为了获取利润而偷工减料。当然这不是绝对的，但总体上可能存在质量不如商品房的情况。商品房的建设标准相对较高，开发商会考虑市场竞争和品牌形象，在质量把控上会更加严格。

价格上，安置房由于土地成本较低，价格普遍低于商品房。这对于一些资金不充裕的购房者来说，安置房可能是更合适的选择。