售后租回与售后回购的区别是什么?

我做的是销售工作,最近遇到了售后租回和售后回购这两种情况。我不太清楚这两者到底有啥区别,不知道在法律层面上它们的界定是怎样的,也不知道该怎么去区分这两种情况,希望能得到专业解答。
张凯执业律师
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售后租回和售后回购是商业交易中常见的两种模式,它们在定义、交易目的、所有权归属以及会计处理等方面存在明显的区别。


从定义上看,售后租回是指卖主将一项自制或外购的资产出售后,又将该项资产从买主租回。简单来说,就是先把东西卖了,然后再从买家那里租回来继续用。而售后回购则是指销售商品的同时,销售方同意日后重新买回所销商品的销售。也就是卖东西的人在卖出去之后,还打算再把它买回来。


在交易目的方面,售后租回主要是为了获得融资,同时还能继续使用资产。企业可能因为资金紧张,把资产卖掉获得资金,但又需要继续使用该资产,所以就采用售后租回的方式。售后回购更多是为了调节资金流、稳定市场价格或者满足特定的销售策略。比如企业为了在特定时期回笼资金,先把商品卖出去,等资金状况好转后再回购。


所有权归属也有所不同。在售后租回中,资产所有权上的主要风险和报酬在出售时已经转移给了购买方,但卖主仍然保留了对资产的使用权。而售后回购在通常情况下,商品所有权上的主要风险和报酬并没有从销售方转移到购货方,商品所有权仍属于销售方。


在会计处理上,售后租回交易形成融资租赁的,售价与资产账面价值之间的差额应当予以递延,并按照该项租赁资产的折旧进度进行分摊,作为折旧费用的调整。售后租回交易形成经营租赁的,有确凿证据表明售后租回交易是按照公允价值达成的,售价与资产账面价值的差额应当计入当期损益。而售后回购,通常情况下,回购价格固定或等于原售价加合理回报,售后回购交易属于融资交易,商品所有权上的主要风险和报酬没有转移,企业不应确认收入;回购价格大于原售价的差额,企业应在回购期间按期计提利息,计入财务费用。


根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规,这些交易都需要遵循公平、自愿、等价有偿等原则。在实际交易中,当事人应当明确各自的权利和义务,以避免产生纠纷。

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