定向商品房跟安置房有什么区别？

定向商品房和安置房主要有以下几个方面的区别。

首先是概念方面。定向商品房是指政府在进行城市建设和改造过程中，为了满足特定人群或项目需求而定向开发建设的商品房。而安置房则是政府在进行城市道路建设、其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。

在产权方面，定向商品房一般来说是拥有完全产权的，可以和普通商品房一样在市场上自由交易。而安置房的产权情况相对复杂一些，有些安置房是有完全产权的，但也有部分安置房可能在一定期限内是没有完全产权的，比如有的可能需要补缴土地出让金等费用后才能获得完整产权。

从交易限制来看，定向商品房通常没有特别的交易限制，只要符合相关的房产交易规定就可以正常买卖。安置房则可能存在交易限制，很多地方规定安置房在一定年限内（比如5年）是不允许上市交易的，这是为了保障被拆迁户的权益以及规范房地产市场秩序。

在价格上，定向商品房的价格一般是根据市场行情来确定的，但可能会因为其定向的性质，价格会有一定的优惠或者定价策略。安置房的价格相对来说会比较低，因为它本身带有一定的福利性质，主要是为了安置被拆迁户。

法律依据方面，《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规对房屋的产权登记、交易等进行了规定。在实际交易中，无论是定向商品房还是安置房都需要遵循这些法律规定来保障交易的合法性和安全性。