押金与订金的区别有哪些？
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在日常生活中，押金和订金是我们经常会遇到的概念，但很多人容易将它们混淆。实际上，它们在法律性质、作用、退还条件等方面都存在明显的区别。 首先，我们来看看押金。押金是一方当事人将一定费用存放在对方处，以保证自己的行为不会对对方利益造成损害。如果造成损害的，可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。若违约，押金可能会被扣除。从法律性质上来说，押金的担保方式是采用转移占有方式，属于担保物权的一种。例如，在房屋租赁中，房东通常会要求租客支付一定数额的押金，以保证房屋及其设施在租赁期间不被损坏。当租赁期满，若房屋没有损坏，房东就应当将押金退还给租客；若房屋有损坏，房东可以从押金中扣除相应的维修费用。 《中华人民共和国民法典》虽然没有对押金作出明确规定，但在实践中，押金的约定遵循当事人意思自治原则，只要不违反法律、行政法规的强制性规定，就受到法律保护。 接下来，我们说说订金。订金并非一个规范的法律概念，它实际上具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。如果合同能履行，订金可以抵作价款或者收回；如果给付订金的一方不履行约定的债务，仍可要求返还订金。比如，在购买商品时，消费者先支付了一部分订金，若后来因为某些原因不想购买了，通常是可以要求商家退还订金的。 根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一十八条规定：“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。”这表明，订金不具有定金那样的双倍返还等惩罚性效力。 综上所述，押金和订金在法律上有明显的区别。在签订合同或进行交易时，我们一定要明确是“押金”还是“订金”，仔细阅读相关条款，明确其具体含义和退还条件，以保障自己的合法权益。
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