融资租赁合同与租赁合同的区别是什么？

融资租赁合同和租赁合同是两种不同类型的合同，它们在多个方面存在明显区别。

从定义上看，融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。而租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。简单来说，融资租赁合同涉及三方当事人（出租人、承租人、出卖人），而租赁合同一般只涉及两方当事人（出租人和承租人）。

在租赁物的选择权上，融资租赁合同中，租赁物是由承租人选择确定的，出租人主要是出资购买该租赁物供承租人使用。例如，企业需要一台特定型号的生产设备，通过融资租赁的方式，由出租人出资购买该设备给企业使用。而在租赁合同中，租赁物通常是由出租人拥有并提供给承租人的，承租人只能在出租人的现有物品中选择。

关于租赁物的所有权，在融资租赁合同中，虽然租赁期间租赁物的所有权归出租人，但实质上承租人承担了租赁物的大部分风险和收益，并且在租赁期满后，承租人一般有留购、续租或退还租赁物的选择权。《中华人民共和国民法典》第七百五十七条规定，出租人和承租人可以约定租赁期限届满租赁物的归属；对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人。而在租赁合同中，租赁期间租赁物的所有权始终归出租人，承租人仅享有租赁物的使用权，租赁期满后承租人需将租赁物返还给出租人。

从租赁期限和租金来看，融资租赁合同的租赁期限一般较长，通常接近租赁物的使用寿命，租金的计算不仅考虑租赁物的使用，还包括购买租赁物的成本、利息等因素。租赁合同的租赁期限一般较短，租金主要是基于租赁物的使用价值来确定。

在维修和保养责任方面，融资租赁合同中，由于承租人对租赁物有实际控制权和使用权，一般由承租人负责租赁物的维修和保养。而在租赁合同中，除当事人另有约定外，出租人应当履行租赁物的维修义务。总之，了解融资租赁合同与租赁合同的区别，有助于当事人在不同的商业场景中做出合适的选择。