农村拆迁和城市房屋拆迁的区别是什么？
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农村拆迁和城市房屋拆迁存在诸多区别，下面为您详细分析。 首先是适用法律不同。农村拆迁主要适用《土地管理法》等相关法律法规。农村土地归集体所有，拆迁时涉及集体土地征收和地上房屋及附属物的补偿。例如，在征收农村集体土地时，要按照法定程序进行土地征收审批，保障被征地农民的合法权益。而城市房屋拆迁主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》。城市土地属于国家所有，拆迁针对的是国有土地上的房屋。 补偿标准也有显著差异。农村拆迁补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。土地补偿费和安置补助费的标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。地上附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。比如，农村房屋可能会按照重置成新价进行补偿。城市房屋拆迁补偿则是对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。还包括因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿。 拆迁流程方面，农村拆迁一般要经过征地告知、现状调查及确认、征询意见，组织听证、征地材料的组织、审核及上报、征地的审核和报批、发布征收土地公告、办理补偿登记、拟定和公布征地补偿安置方案、举行听证、批准征地补偿安置方案、实施征地补偿安置方案等步骤。城市房屋拆迁需先由市、县级人民政府作出房屋征收决定，然后进行房屋征收调查登记，拟定征收补偿方案并公布征求公众意见，举行听证会修改方案，对被征收房屋进行评估，最后签订补偿协议并实施拆迁。 被拆迁人的主体资格也有所不同。农村拆迁中，被拆迁人主要是农村集体经济组织成员，他们对宅基地和房屋拥有相应权益。城市房屋拆迁的被拆迁人是城市房屋的所有权人。 综上所述，农村拆迁和城市房屋拆迁在适用法律、补偿标准、拆迁流程和被拆迁人主体资格等方面都存在明显区别。在面对拆迁时，被拆迁人要明确自己所处的情况，依据相应的法律规定维护自身合法权益。
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