土地少批多占时,多占的土地将会如何处置?
我家之 前获批了一块土地用于建设,结果施工的时候不小心多占了一些面积。现在很担心多占的这部分土地会怎么处理,也不清楚相关的法律规定,想问问专业人士,土地少批多占时,多占的土地到底会如何处置呢?
张凯执业律师
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土地少批多占是指土地使用者在获得土地审批时,获批的土地面积小于实际占用的土地面积。这种行为违反了土地管理相关规定,对于多占的土地有明确的处置办法。
首先,《中华人民共和国土地管理法》第七十七条规定,未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地。也就是说,多占的土地使用者需要将多占的那部分土地归还给原土地所有者或者合法使用者。这是最基本的处置方式,目的是恢复土地的合法使用状态。
其次,如果在多占的土地上进行了建筑物或其他设施的建设,并且这些建设不符合土地利用总体规划,那么县级以上人民政府自然资源主管部门有权责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状。比如,原本获批建设住宅,却多占土地建设了厂房,而该区域规划不允许建设厂房,那么这个厂房就可能面临被拆除的命运。
要是多占的土地符合土地利用总体规划,自然资源主管部门可以没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,还可以并处罚款。罚款的标准通常根据非法占用土地的面积等因素来确定。
此外,如果少批多占土地的行为情节严重,构成犯罪的,还要依法追究刑事责任。例如,大量非法占用耕地,造成耕地大量毁坏的,可能会触犯《中华人民共和国刑法》第三百四十二条规定的非法占用农用地罪。
总之,土地少批多占是一种严重的违法行为,多占的土地会根据具体情况进行退还、拆除建筑物、没收设施、罚款甚至追究刑事责任等处置。土地使用者应该严格按照审批的范围和用途使用土地,避免出现少批多占的情况。
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