同居关系解除时共有财产该如何分割?

我和对象没领证就一起生活了几年,期间我们一起买了房、买了车。现在我们打算分开,但是对于这些财产不知道该怎么分。我想了解下,在法律上,同居关系解除时,像我们这种一起买的财产是按照什么原则和方式来分割的呢?
张凯执业律师
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在探讨同居关系解除时共有财产如何分割之前,我们先明确一下什么是同居关系以及共有财产。同居关系指的是未办理结婚登记而共同生活在一起的男女关系。而共有财产则是在同居期间,双方共同取得的财产,比如共同购买的房产、车辆,或者共同经营所得等。


当同居关系解除时,对于共有财产的分割,首先要看双方是否有约定。依据《中华人民共和国民法典》第五条规定,民事主体从事民事活动,应当遵循自愿原则,按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。如果双方在同居期间就财产分割有明确的书面约定,那么在解除同居关系时,就按照这个约定来处理财产。


要是没有约定呢,就会按照一般共有财产来处理。这里的一般共有,在司法实践中,通常会根据双方对共有财产的贡献大小来进行分割。所谓贡献大小,包括双方在购买财产时的出资比例。例如,购买房产时,一方出资较多,另一方出资较少,那么在分割房产时,出资多的一方可能会分得较大的份额。


同时,还会考虑照顾妇女、儿童的利益。如果在同居期间有子女,并且子女跟随一方生活,在分割财产时会适当照顾与子女共同生活的一方,以保障子女的生活和成长需要。


另外,如果在同居期间,一方在生活中承担了较多的家务劳动、抚养子女等义务,在分割财产时也会给予适当的考虑。比如一方为了照顾家庭,放弃了自己的工作机会,在分割财产时,法院可能会适当倾向于这一方。


在分割方式上,可以进行实物分割,就是将财产直接进行分配,比如车辆可以归一方所有,然后由获得车辆的一方给予另一方相应的补偿。也可以进行变价分割,就是将财产卖掉,然后双方按照份额分配卖得的价款。


总之,同居关系解除时共有财产的分割是一个较为复杂的问题,需要综合考虑多方面的因素,并且要遵循相关的法律规定来处理。如果双方无法协商一致,可以通过向法院提起诉讼,由法院根据具体情况进行判决。

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