夫妻离婚时还房贷部分该如何分割？
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在夫妻离婚时，对于还房贷部分的分割是一个较为常见的问题，我们可以分不同的情况来理解。 首先，如果该房屋是夫妻一方在婚前以个人财产支付首付并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，离婚时该不动产由双方协议处理。如果双方不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。也就是说，婚后共同还贷部分及其增值部分，另一方有权要求分割。这里的增值部分，是指由于房屋市场价值的变化而产生的增值，按照一定的计算方法来确定双方应得的份额。 其次，如果房屋是夫妻双方在婚后共同购买，共同还房贷的，那么在离婚时，一般情况下，该房屋以及已还的房贷都属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。所以，这种情况下，还房贷部分通常是双方平均分割，但法院也会综合各种因素来进行判决。 最后，如果房屋是夫妻一方父母在婚后出资购买，登记在自己子女名下，夫妻共同还贷的，这种情况要复杂一些。一般会视为对自己子女一方的赠与，但是对于夫妻共同还贷部分以及相应的增值部分，在离婚时，另一方同样有权要求合理的补偿。具体的分割方式还是要先由双方协商，协商不成则由法院根据实际情况进行判决。总之，在处理夫妻离婚还房贷部分的分割问题时，要依据具体的购房情况、出资情况等，结合相关法律规定来确定分割方式。
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