question-icon 起诉离婚房产是如何判的?

我和伴侣打算起诉离婚,现在住的房子情况有点复杂,是婚前对方付的首付,婚后我们一起还的贷款,房本写的对方名字。我想知道这种情况下,起诉离婚房子法院会怎么判,我能争取到什么权益,是房子会归对方,然后给我补偿,还是有其他可能呢?
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answer-icon 共1位律师解答

在起诉离婚时,房产的判决会综合多种因素来确定。 首先,如果是一方在婚前全款购买,并且登记在自己名下,那么一般会被认定为个人财产,离婚时不进行分割。比如,小王在结婚前自己掏钱买了一套房,房产证上也只有他自己的名字,那离婚时这套房就属于小王个人,不用分给对方。 要是婚前一方付首付,婚后共同还贷,房子登记在首付方名下的,房子归首付方所有,但婚后共同还贷部分以及对应的增值部分属于夫妻共同财产,由取得房子的一方对另一方进行补偿。就像前面提到的您这种情况,房子虽然在对方名下,但婚后共同还贷部分和房子增值部分,您是有份的,对方需要给您相应补偿。 婚后购买的房子,不论登记在一方还是双方名下,若无特殊约定,一般视为夫妻共同财产。法院会根据双方对房屋的贡献、照顾子女和女方权益等原则进行分割。比如双方都主张房屋所有权,法院会让出价高者得房,然后给另一方补偿;若双方均不主张房屋所有权,可将房屋拍卖,就所得价款进行分割。 另外,婚后一方父母全额出资购买且登记在自己子女名下,视为对自己子女的赠与,房子为个人财产。婚前一方父母出资购房,一般视为对自己子女的赠与,为个人财产,但父母明确表示赠与双方的除外。 相关法律依据是《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护 。

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