起诉离婚房子会怎么判？
我打算起诉离婚，现在特别纠结房子的 问题。我们这房子情况有点复杂，是婚前我对象买的，但婚后我们一起还了部分贷款。我想知道像我这种情况，起诉离婚的话房子法院会怎么判啊？我就想搞清楚自己到底能在房子上争取到什么权益。
张凯执业律师
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起诉离婚时，房子的判决要综合多方面因素来确定。
首先要明确房子是个人财产还是夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金等多种财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有；第一千零六十三条规定，一方的婚前财产等属于夫妻一方的个人财产 。
如果房子是一方婚前全款购买且登记在自己名下，那这就是其个人财产，离婚时另一方不能要求分割。要是婚前一方付首付，登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，根据规定，该不动产由双方协议处理。协议不成的，法院一般会把房子判给产权登记一方，但要对另一方共同还贷及房产增值部分进行补偿。
如果房子是婚后夫妻共同出资购买，不管登记在谁名下，都属于夫妻共同财产。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
还有特殊情况，比如婚后一方父母出资，产权登记在出资人子女名下，可视为只对自己子女一方的赠与，认定为夫妻一方的个人财产；双方父母出资的，按出资份额按份分割 。
相关概念：
个人财产：就是属于夫妻中某一方自己的财产，别人不能分。
共同财产：是夫妻在婚姻关系存续期间一起获得的财产，双方都 有份。