女方提出离婚房产怎么判？
最近在考虑离婚的事情，房子的情况有点复杂。这房子是婚后买的，但双方出资不太一样，而且还有贷款没还清。想知道在我这种女方提出离婚的情况下，法院会怎么判这个房产呢？是按出资比例，还是会有其他的判定方式？
张凯执业律师
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在我国，实行婚姻自由制度，所以女方提出离婚这一行为，对房产判决本身并没有直接影响。
首先，如果房产是女方的婚前个人财产，那么离婚时房产归女方，不参与分割。这是因为婚前个人财产是在结婚前就已经属于个人的财产，和婚姻关系没有关联。比如女方在结婚前就全款买了一套房，并且登记在自己名下，那这个房子就一直是女方的个人财产。《民法典》规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。
要是房产属于夫妻共同财产，处理方式如下：双方能协商一致的话，就按照协商结果分割。比如双方商量好一方取得房产，同时给另一方相应的经济补偿；或者把房产卖了，双方平分房款。
要是协商不成，法院判决时会考虑多种因素。如果双方都想要房屋所有权并且同意竞价取得，法院是准许的，出价高的一方获得房屋所有权。若只有一方主张房屋所有权，那就由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方要给另一方相应补偿。要是双方都不想要房屋所有权，根据当事人的申请将房屋拍卖、变卖，就所得价款进行分割。
另外，如果房产是婚后由一方父母出资为子女购买，产权登记在出资人子女名下，这种情况视为只对自己子女一方的赠与，该房产是夫妻一方的个人财产，不进行分割；如果是双方父母出资购买，登记在一方子女名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，按照份额分割。
相关概念：
夫妻共同财产：指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。
按份共有：是指共有人分别按照确定的份额对共有财产分享权利、分担义务。