离婚时有房贷的房产该如何分割？

在离婚时涉及有房贷的房产分割问题，我们首先要明确一些基本的法律概念。夫妻共同财产指的是在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产，而有房贷的房产在很多情况下就属于夫妻共同财产。

根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于有房贷的房产，如果夫妻双方能够达成一致协议，那么可以按照协议来进行分割。例如，双方可以约定一方获得房产，同时承担剩余的房贷，并给予另一方相应的经济补偿。这个经济补偿通常是根据房产的现有价值减去剩余房贷后，按照一定比例计算得出。

若双方无法达成协议，法院会综合多方面因素进行判决。如果房产是夫妻婚后共同购买并共同还贷的，一般会将房产视为夫妻共同财产。在判决时，法院会考虑到双方的出资情况、对家庭的贡献、抚养子女等因素。假如一方在购房时出资较多，或者对家庭的经济贡献较大，法院可能会在分割房产时适当倾斜。此外，如果房产是一方婚前购买，婚后夫妻共同还贷的，那么该房产一般归产权登记一方，但对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

另外，关于房贷的承担问题，如果房产归一方所有，那么该方通常需要继续承担剩余的房贷还款责任。同时，为了保障双方的权益，建议在分割房产后及时办理房产过户手续等相关事宜。总之，离婚时有房贷的房产分割情况较为复杂，具体的分割方式需要根据实际情况，并遵循相关法律规定来确定。