离婚时有房贷的房产该如何分割?
我和配偶准备离婚,名下有一套还在还房贷的房子。我们都不知道这房子该怎么分,是按出钱比例,还是有其他的分割方法?想了解下法律上对于离婚时有房贷的房产分割是怎么规定的。
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在离婚时涉及有房贷的房产分割问题,我们首先要明确一些基本的法律概念。夫妻共同财产指的是在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产,而有房贷的房产在很多情况下就属于夫妻共同财产。 根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于有房贷的房产,如果夫妻双方能够达成一致协议,那么可以按照协议来进行分割。例如,双方可以约定一方获得房产,同时承担剩余的房贷,并给予另一方相应的经济补偿。这个经济补偿通常是根据房产的现有价值减去剩余房贷后,按照一定比例计算得出。 若双方无法达成协议,法院会综合多方面因素进行判决。如果房产是夫妻婚后共同购买并共同还贷的,一般会将房产视为夫妻共同财产。在判决时,法院会考虑到双方的出资情况、对家庭的贡献、抚养子女等因素。假如一方在购房时出资较多,或者对家庭的经济贡献较大,法院可能会在分割房产时适当倾斜。此外,如果房产是一方婚前购买,婚后夫妻共同还贷的,那么该房产一般归产权登记一方,但对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由产权登记一方对另一方进行补偿。 另外,关于房贷的承担问题,如果房产归一方所有,那么该方通常需要继续承担剩余的房贷还款责任。同时,为了保障双方的权益,建议在分割房产后及时办理房产过户手续等相关事宜。总之,离婚时有房贷的房产分割情况较为复杂,具体的分割方式需要根据实际情况,并遵循相关法律规定来确定。

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