婚前首付的房子离婚后怎么分割?
我在结婚前付了房子的首付,现在和伴侣打算离婚,不知道这个婚前付了首付的房子在离婚后该怎么分,是按照出资比例,还是有其他的分割方式呢?我不太懂法律,想了解清楚这方面的规定。
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在法律上,对于婚前首付的房子在离婚后的分割问题,需要分情况来看。 首先,如果是一方在婚前支付了房子的首付,并且房产登记在该方名下,婚后夫妻双方共同还贷。那么根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。如果双方不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。简单来说,房子可能会判给婚前付首付并登记名字的一方,但婚后共同还贷的部分以及对应的增值部分,这一方需要补偿给另一方。 其次,如果婚前首付,但房产登记在双方名下,这种情况通常会被视为夫妻共同财产。在离婚分割时,一般会按照夫妻共同财产的分割原则进行处理,考虑双方的出资情况、婚姻持续时间、对家庭的贡献等因素来确定具体的分割比例。

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