房产证还没办是否可以加名字？

在房产证还没办下来的情况下是否可以加名字，需要分情况来看。

首先，从法律层面来说，如果是在购房合同签订之后、办理房产证之前想要加名字，本质上是对购房合同主体的变更。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。购房合同通常是书面合同，对合同进行变更也需要遵循一定的规则。

如果是全款购房，在这种情况下和开发商协商相对比较容易。因为全款购房不存在银行贷款的限制，开发商一般会根据实际情况配合变更购房合同。一旦购房合同上的名字变更，后续办理房产证时就会按照变更后的名字来办理，也就相当于加上了想要加的人的名字。

然而，如果是贷款购房，情况就复杂一些。因为贷款合同是银行和购房者签订的，银行会对贷款人的还款能力等进行评估。在贷款未还清的情况下变更购房合同主体，相当于变更了还款人，银行需要重新进行风险评估。所以，通常需要经过银行的同意。如果银行不同意变更，那么就无法在办理房产证之前加名字。即使银行同意，后续也需要重新签订贷款合同等一系列手续。 总之，在房产证未办时加名字，要综合考虑购房方式以及相关合同的约定和规定。