离婚时婚前购买的房产该如何分割？
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在离婚案件中，婚前购买房产的分割问题常常引发争议。下面我们来详细探讨不同情形下的分割方式。 首先，如果是一方在婚前全款购买的房产，并且产权登记在该方名下，那么根据《中华人民共和国民法典》规定，此房产属于该方的婚前个人财产。在离婚时，另一方无权要求分割该房产。这就好比你在结婚前自己掏钱买了一辆车，这辆车自然就是你个人的，离婚时不会因为婚姻关系的结束而和对方分割。例如，小张在婚前用自己的积蓄全款买了一套房子，房产证上只有他自己的名字，那么离婚时这套房子就还是小张的。 其次，若是一方婚前支付了首付，婚后用夫妻共同财产还贷，产权登记在支付首付方名下。这种情况下，根据法律规定，该房产一般归产权登记一方。但是对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。比如，小王婚前付了首付买了一套房，婚后和妻子一起还贷，离婚时房子归小王，但小王需要给妻子补偿婚后还贷部分以及房子增值部分的相应金额。 另外，如果婚前双方共同出资购买房产，但产权只登记在一方名下。在这种情况下，需要证明双方有共同购房的意愿和出资事实。若能证明，在离婚时，法院一般会按照双方的出资比例进行分割。要是无法证明共同出资，那么房产可能会被认定为登记方的个人财产，但另一方的出资可能会被视为借款，由登记方返还。例如，小李和小赵婚前一起出钱买了房，但只登记在小李名下，离婚时小赵需要拿出出资证明，这样才能按照出资比例分割房产。 最后，如果婚前双方父母共同出资购买房产，产权登记在一方子女名下。根据法律规定，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。例如，甲和乙的父母婚前都出钱给他们买了房，登记在甲名下，那么离婚时，房子一般按照双方父母的出资比例进行分割。 总之，离婚时婚前购买房产的分割要根据具体情况，结合相关法律规定来确定。在处理这类问题时，建议当事人保留好相关的出资凭证等证据，必要时可以寻求专业法律人士的帮助。
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