公司的不动产,公司法人子女可以卖吗?

我家有家公司,名下有不动产。我是公司法人的子女,最近有人想买公司的不动产,我就想着能不能直接把它卖了。我不太清楚在法律上我有没有这个权力,想了解下公司的不动产我作为法人子女是否可以进行售卖。
张凯执业律师
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首先,我们来明确一下公司不动产和公司法人子女的概念。公司不动产指的是公司所拥有的不能移动或者移动后会引起性质、形状改变的财产,像土地、房屋等。而公司法人子女,就是公司法定代表人的孩子。


从法律层面来说,公司是具有独立法人资格的主体,公司的财产和股东、法定代表人及其子女的个人财产是严格分开的。根据《中华人民共和国民法典》规定,法人是具有民事权利能力和民事行为能力,依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。公司对其不动产享有独立的所有权,公司的不动产处分权由公司按照其章程和相关法律规定来行使。


一般情况下,公司法人子女并没有权力直接售卖公司的不动产。公司的重大决策,包括不动产的处置,通常需要经过公司内部的决策程序。比如,有限责任公司可能需要经过股东会决议,股份有限公司可能需要经过股东大会决议等。只有在经过合法的决策程序,获得公司授权的情况下,相关人员才能代表公司进行不动产的售卖等处分行为。


所以,如果公司法人子女没有获得公司的合法授权,擅自售卖公司的不动产,这是不合法的行为,可能会侵犯公司的财产权益,公司有权要求其承担相应的法律责任,比如返还所得款项、赔偿损失等。总之,公司法人子女不能随意售卖公司的不动产。

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