孩子有继承权的房子是否能卖?

我家孩子有套房子的继承权,现在我因为一些经济问题,想把这套房子卖了。但不知道在孩子有继承权的情况下,我能不能卖这套房子,想了解下这方面的法律规定。
张凯执业律师
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在探讨孩子有继承权的房子能否售卖这个问题时,需要分不同情况来分析。


首先,如果孩子已经继承了该房屋,并且完成了产权过户登记,那么这套房子的所有权就归孩子所有。依据《中华人民共和国民法典》第三十五条规定,监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。所以,如果孩子是未成年人,监护人一般不能随意出售孩子名下有继承权的房子,除非能证明出售房屋是为了孩子的利益,比如为孩子治病、上学等重大事项,并且需要经过相关部门的审核和批准。


其次,如果房子还处于继承程序中,尚未完成过户到孩子名下,在这种情况下,不能直接出售房子。因为此时房子的所有权还没有正式转移给孩子。必须先按照法律规定完成继承手续,确定房屋的归属后,再根据实际情况判断是否可以出售。


再者,如果孩子是成年人,其对于自己有继承权的房子,有权自主决定是否出售。只要按照正常的房产交易流程办理相关手续即可。

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