赠与未成年的房子是否可以买卖？

在法律层面，赠与未成年的房子一般情况下是可以进行买卖的，但有着严格的限制条件。

首先，我们要明确未成年人属于无民事行为能力人或者限制民事行为能力人，他们没办法独立进行房产买卖这样的重大民事活动。根据《中华人民共和国民法典》第三十五条规定，监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。这就意味着，如果要买卖赠与未成年的房子，监护人必须是为了未成年人的利益，比如为了未成年人的教育、医疗等重大开支。

其次，在实际操作中，房产管理部门通常会要求监护人出具证明，来证实买卖房屋是为了未成年人的利益。一般需要有公证机构出具的公证书，证明此次房产交易确实是为了保障未成年人的合法权益。如果监护人无法证明是为了未成年人的利益而处分房产，那么房产管理部门可能不会办理相关的过户手续。

所以，虽然赠与未成年的房子并非绝对不能买卖，但一定要严格遵循法律规定，以未成年人的利益为出发点，并且按照相关程序办理，否则可能会面临法律风险，甚至损害未成年人的合法权益。