question-icon 孩子的房产证父亲是否有权利卖?

我家孩子名下有套房产,房产证上是孩子的名字。最近家里经济有点紧张,我作为孩子的父亲,想把这套房子卖了缓解下经济压力,可又不确定自己有没有这个权利,所以想问问在法律上,我能不能卖孩子名下这套有房产证的房子呢?
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answer-icon 共1位律师解答

在法律层面,孩子房产证上登记了孩子名字的房产,通常情况下父亲没有随意出售的权利。这要从房产的所有权和监护人的职责这两个方面来理解。 首先,从所有权角度看,根据《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。当房产证登记在孩子名下时,孩子就是该房产的所有权人,意味着孩子对这套房子拥有占有、使用、收益和处分的权利,父亲并不拥有该房产的所有权。 其次,从监护人职责角度来说,父亲作为孩子的监护人,有保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等职责。《中华人民共和国民法典》第三十五条明确规定,监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。如果父亲卖孩子名下的房子并非是为了孩子的利益,比如像前面所说因为自家经济紧张而卖房,这是不符合法律规定的。只有在为了孩子的利益,比如孩子患有重大疾病需要卖房筹集医疗费用等情况下,父亲才有可能在履行相关法定程序后出售该房产。 所以,一般情况下父亲没有权利卖孩子名下登记有房产证的房产,除非是为了孩子的利益并且遵循法定程序。

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