经营租赁合同包括哪些内容？
我准备签一份经营租赁合同，但不太清楚这类合同里应该包含什么内容。我担心合同条款不明确，会让自己在后续经营中陷入麻烦。想知道经营租赁合同一般都涵盖哪些方面，好心里有个底，避免可能出现的纠纷。
张凯执业律师
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经营租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在经营租赁里，出租人保留租赁物的所有权，而承租人在租赁期间拥有使用权。
一份完整的经营租赁合同通常包含以下主要内容。首先是当事人信息，要明确出租人和承租人的姓名（或名称）、地址、联系方式等。这就好比你要清楚和谁在做交易，以后有什么事能找到对方。根据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款。
其次是租赁物条款，要详细描述租赁物的名称、数量、规格、质量等。比如租一台机器，要写清楚机器的品牌、型号、性能等。这是为了避免在租赁过程中对租赁物的具体情况产生争议。
再者是租赁期限，明确租赁开始和结束的时间。在这个时间段内，承租人有使用租赁物的权利。如果超过期限继续使用，可能会产生额外的费用或其他法律问题。《民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
还有租金及支付方式，要确定租金的金额、支付周期（如月付、季付等）和支付方式（如转账、现金等）。这是租赁关系中的重要经济条款，明确双方的金钱往来。
另外，租赁物的用途也很关键，要规定承租人使用租赁物的目的和范围。比如租商铺只能用于合法的商业经营，不能用于违法活动。同时，合同中还会涉及租赁物的维修和保养责任，一般情况下，出租人有维修租赁物的义务，但当事人另有约定的除外。此外，违约责任、争议解决方式等条款也必不可少。违约责任是为了约束双方遵守合同约定，若一方违约，要承担相应的责任。争议解决方式则规定了双方在出现纠纷时，是通过协商、仲裁还是诉讼来解决。