公司法人被限高了,名下房子能过户吗?

我是一家公司的法人,因为一些事情被限制高消费了。我名下有套房子,现在我想把这套房子过户给别人,不知道在我被限高的情况下能不能办理过户手续啊?我挺担心过不了户的。
张凯执业律师
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当公司法人被限制高消费后,其名下房子能否过户需要分情况来看。


首先,我们来了解一下限制高消费。限制高消费是法院对被执行人采取的一种执行措施,根据《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》,被执行人为自然人的,被采取限制消费措施后,不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。不过,限制高消费本身并不直接禁止被执行人处分名下的财产。


如果该房子不存在司法查封、冻结等限制交易的情况,并且法人对房子拥有完整的产权,从理论上来说是可以办理过户手续的。因为限制高消费主要是限制一些高消费行为,比如乘坐飞机、高铁一等座等,对于普通的房产过户并没有直接的禁止性规定。


然而,如果该法人是因为公司债务问题被限高,并且债权人发现法人在被限高后转移名下房产,债权人可能会认为这是一种逃避债务的行为。债权人有权向法院申请撤销该过户行为,依据是《民法典》中关于债权人撤销权的规定。当债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益,或者恶意延长其到期债权的履行期限,影响债权人的债权实现的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。


所以,公司法人被限高后名下房子虽然可能可以过户,但存在一定的法律风险,可能会面临债权人的追讨和法律纠纷。在进行房产过户前,建议咨询专业法律人士,以避免不必要的法律问题。

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