question-icon 失信人员的房产能否过户?

我被列入失信人员名单了,名下有套房产,现在因为一些原因想把这套房子过户给别人,不知道在法律上允不允许,也不清楚具体的规定是怎样的,希望能得到解答。
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  • #失信房产过户
answer-icon 共1位律师解答

失信人员的房产能否过户,需要分情况来看。 首先,我们来解释一下失信人员这个概念。失信人员,也就是我们常说的“老赖”,是指那些有能力履行生效法律文书确定的义务,却拒不履行的被执行人。法院会将其纳入失信被执行人名单,对其进行信用惩戒。 根据《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》第三条规定,被执行人为自然人的,被采取限制消费措施后,不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为,其中就包括买卖不动产或者新建、扩建、高档装修房屋。这意味着,如果过户房产的行为被认定为是逃避执行、转移财产,那么这种过户是不被允许的。法院有权对失信人员名下的房产进行查封、冻结等措施,以保障债权人的合法权益。 但是,如果失信人员过户房产是出于合理的、必要的生活需求,比如为了偿还债务,并且经过了法院的审查和许可,那么在符合相关程序和条件的情况下,房产是可以过户的。此外,如果该房产存在抵押、查封等权利受限的情况,在限制解除之前,也是无法办理过户手续的。所以,失信人员想要过户房产,要先考虑是否存在规避执行的嫌疑,同时需向法院咨询具体的操作流程和要求。

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