家庭共有不动产的分割比例是怎样的？

家庭共有不动产的分割比例确定，需要分不同情况来看。首先，我们要了解按份共有和共同共有的概念。按份共有就是共有人按照确定的份额对共有财产分享权利、分担义务。比如，三个人按份共有一套房子，其中一人占50%的份额，另外两人各占25%的份额。而共同共有则是共有人对全部共有财产不分份额地享受权利和承担义务，一般基于特定关系产生，像夫妻关系、家庭关系等。

在分割家庭共有不动产时，如果共有人之间有约定，那么按照约定来确定分割比例。这体现了意思自治原则，充分尊重当事人的意愿。依据《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。第三百零九条规定，按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。

如果没有约定或者约定不明确，并且是按份共有的情况，就按照出资额来确定分割比例。比如购买房子时，甲出资60万，乙出资30万，丙出资10万，那么在分割时就可以按照6:3:1的比例来进行。要是无法确定出资额，就视为等额享有。而对于共同共有的家庭共有不动产，在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。在离婚、分家析产等情况下，法院一般会综合考虑共有人对共有财产的贡献大小，以及共有人生产、生活的实际需要等情况，进行合理分割。例如在离婚分割夫妻共同房产时，会考虑双方的经济状况、抚养子女情况等因素。总之，家庭共有不动产分割比例的确定要综合多方面因素，并遵循相关法律规定。