离婚案件中公房使用、承租有哪些常见问题？

在离婚案件中，公房的使用和承租问题较为复杂且常见。下面为您详细介绍十大常见问题及相关法律规定。

问题一：夫妻共同居住的公房，在离婚时双方均可承租吗？根据最高人民法院《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》，夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，离婚后双方均可承租：（一）婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的；（二）婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的；（三）一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的；（四）婚后一方或双方申请取得公房承租权的；（五）婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的；（六）夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的；（七）一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋的；（八）婚前双方均租有公房，婚后合并调换房屋的；（九）其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。

问题二：对夫妻双方均可承租的公房，应依照什么原则处理？一般遵循以下原则：照顾抚养子女的一方；男女双方在同等条件下，照顾女方；照顾残疾或生活困难的一方；照顾无过错一方。

问题三：夫妻双方均可承租的公房而由一方承租的，承租方对另一方是否给予经济补偿？是需要给予补偿的。对于夫妻双方均可承租的公房而由一方承租的，承租方对另一方可给予适当的经济补偿。具体补偿金额可由双方协商，协商不成的，由法院根据实际情况判决。

问题四：夫妻双方均可承租的公房能够隔开分室居住使用的，可否由双方分别租住？可以。夫妻双方均可承租的公房，如其面积较大能够隔开分室居住使用的，可由双方分别租住；对可以另调房屋分别租住或承租方给另一方解决住房的，可予准许。

问题五：离婚时，一方对另一方婚前承租的公房无权承租而解决住房确有困难的，如何处理？离婚时，一方对另一方婚前承租的公房无权承租而解决住房确有困难的，人民法院可调解或判决其暂时居住，暂住期限一般不超过两年。暂住期间，暂住方应交纳与房屋租金等额的使用费及其他必要的费用。

问题六：离婚时，一方对另一方婚前承租的公房无权承租，另行租房经济上确有困难的，享有公房承租权的一方是否有义务给予经济帮助？享有公房承租权的一方有义务给予适当帮助。

问题七：关于公房承租权的变更，有哪些规定？变更公房承租权通常需要符合产权单位的相关规定和程序。一般来说，需要经过产权单位的同意，并办理相关的变更手续。在离婚案件中，如果涉及到公房承租权的变更，法院的判决或调解结果也会作为重要的依据。

问题八：离婚后，一方擅自变更公房承租人姓名的，该行为是否有效？擅自变更的行为通常是无效的。公房承租权的变更需要遵循合法的程序和规定，未经产权单位同意和法定程序，一方擅自变更承租人姓名的行为不具有法律效力。另一方可以通过法律途径要求恢复原承租人姓名或进行合法的变更。

问题九：对于夫妻双方共同出资购买部分产权的公房，离婚时如何处理？夫妻双方共同出资购买部分产权的公房，离婚时，如房屋面积较大能够隔开分室居住使用的，可由双方分别租住；对可以另调房屋分别租住或承租方给另一方解决住房的，可予准许。对于房屋的增值部分和已支付的购房款，可根据双方的出资比例和实际情况进行分割。如双方对房屋的价值和分割方式协商不成的，可以委托评估机构进行评估，由法院根据评估结果进行判决。

问题十：在处理离婚案件中的公房使用、承租问题时，应注意哪些事项？在处理这类问题时，首先要收集相关的证据，如公房租赁合同、购房款支付凭证等，以证明自己的权益。其次，要积极与对方协商，尽量达成一致意见。如果协商不成，要及时向法院提起诉讼，通过法律途径解决。同时，要了解产权单位的相关规定和政策，遵循合法的程序进行处理。