宝宝未满两岁离婚孩子归谁抚养以及离婚房产怎么进行分割？

首先来说宝宝未满两岁时离婚孩子抚养权的问题。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条规定，离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。这是因为在孩子年幼时，母亲往往在照顾孩子生活起居等方面更具优势。

不过呢，如果母亲存在一些特殊情况，父亲请求直接抚养的，人民法院也会支持。比如母亲患有久治不愈的传染性疾病或者其他严重疾病，子女不宜与其共同生活；或者母亲有抚养条件却不尽抚养义务，而父亲要求子女随其生活；还有因其他原因，子女确不宜随母亲生活的情况 。

接下来谈谈离婚房产分割的问题。如果房产是夫妻一方在婚前购买，并且是全款付清，那这房产就属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。要是一方婚前付了首付，婚后夫妻共同还贷，那么该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿 。

要是房产是夫妻在婚后共同购买的，一般情况下会平均分割。但法院也会考虑一些特殊情况，比如一方对家庭贡献较大、照顾子女和老人较多等因素，在分割时可能会适当多分一些给这一方。

相关概念：

共同财产：指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。

婚前财产：指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。