孩子不满三岁离婚会跟着谁？婚前房产离婚时该如何分配？

首先来说孩子不满三岁离婚抚养权的归属问题。

一般情况下，不满2周岁的孩子，由母亲直接抚养。但如果母亲存在一些特殊情况，比如患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活；有抚养条件却不尽抚养义务，而父亲要求子女随其生活且对子女健康成长没有不利影响；因其他原因子女确无法随母方生活（像母亲经济能力及生活环境对抚养子女明显不利、品行不端不利于子女成长、因违法犯罪被判服刑不可能抚养子女等），孩子也可能随父亲生活。

对于已满2周岁不满3周岁的子女，父方和母方均要求随其生活时，法院会综合考虑多方面因素，比如双方的经济状况、个人素质、生活环境、对子女的责任感以及与子女的感情亲密程度等。同时，一方有下列情形之一的，可予优先考虑：已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的；子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的；无其他子女，而另一方有其他子女的；子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活。法律依据是《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编中关于抚养权的相关规定。

接着说婚前房产离婚时的分配。

如果一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，这一般属于婚前财产，而婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。若一方婚前付了全部房款，婚后才取得房产证，这种情况本质和前面一样，通常也属于婚前财产，离婚时另一方同样无权分割。这是依据《中华人民共和国民法典》中对夫妻个人财产的界定规定。

相关概念：

夫妻个人财产：是指夫妻在实行共同财产制的同时，依照法律规定或夫妻约定，夫妻各自保留的一定范围的个人所有财产。

抚养权：是指父母对其子女的一项人身权利，抚养有婚生的抚养与非婚生的抚养之分，在现实生活中由于各种原因的出现与发生，导致父母对子女的抚养权得不到很好的保障。