离婚时父母参与出资的房屋分割情况该怎么处理？

在离婚案件中，父母参与出资的房屋分割情况需要根据不同情形来处理。首先，我们要明确几个重要的法律概念。

“夫妻共同财产”，简单来说，就是夫妻在婚姻关系存续期间所获得的财产，一般情况下，离婚时要进行平均分割。而对于父母出资购房的情况，根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》有详细规定。

情形一：如果是一方父母在婚前出资购房，并且产权登记在自己子女名下，那么该房屋通常被认定为这一方子女的个人财产，不属于夫妻共同财产，离婚时不参与分割。例如，男方父母在男方结婚前出钱买了一套房子，登记在男方名下，离婚时女方就不能要求分割这套房子。

情形二：如果是双方父母在婚前出资，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。假设男方父母出资60%，女方父母出资40%，婚前买了一套房登记在男方名下，若无其他约定，离婚时男方分得60%产权，女方分得40%产权。

情形三：一方父母在婚后出资，产权登记在出资人子女名下，按照民法典相关规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。比如，婚后男方父母出资买房，登记在男方名下，那么这套房子就属于男方个人财产。

情形四：双方父母婚后出资，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。也就是说，如果双方父母婚后都出了钱买房，登记在一方名下，没有其他约定时，按照出资比例来划分产权。

情形五：婚后由一方父母出资，产权登记在夫妻双方名下，一般会被认定为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，离婚时原则上平均分割。