离婚时房屋所有权不完全，该房屋能否分割？

在离婚案件中，当房屋所有权不完全时，房屋能否分割是许多人关心的问题。下面我们来详细探讨这一情况。

首先，我们需要了解什么是房屋所有权不完全。简单来说，就是房屋的产权不是完全归夫妻双方所有，可能存在第三方的权益。比如，夫妻和父母共同出资购买的房屋，或者房屋存在抵押、查封等限制情况。

根据我国《民法典》婚姻家庭编的相关规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。但这里所说的共同财产，通常是指夫妻双方拥有完整所有权的财产。

对于所有权不完全的房屋，法院一般不会直接进行分割。因为涉及到第三方的权益，法院需要确保第三方的合法权益不受侵害。例如，如果房屋存在抵押，银行作为抵押权人，对房屋享有优先受偿权。在这种情况下，法院不会轻易对房屋进行分割，而是会要求先解决抵押问题。

如果房屋是夫妻与他人按份共有的，那么夫妻只能分割属于自己份额的部分。在分割时，应当遵循公平合理的原则。比如，夫妻双方和父母共同出资购买的房屋，登记在夫妻双方和父母名下，那么在离婚时，夫妻只能分割自己名下的份额。

另外，如果夫妻双方对房屋的分割达成了一致意见，并且不损害第三方的权益，法院通常会尊重双方的意愿。但如果双方无法达成一致，法院可能会建议先通过析产诉讼，确定夫妻在房屋中的份额，然后再进行离婚财产分割。

总之，离婚时房屋所有权不完全，房屋能否分割要根据具体情况来判断。在处理这类问题时，建议当事人咨询专业的律师，以维护自己的合法权益。