question-icon 离婚时房屋所有权不完全,该房屋能否分割?

我和配偶准备离婚,我们住的房子所有权不完全,好像还有其他人也有部分权益。我不太清楚在这种情况下,这房子能不能在离婚的时候进行分割,想了解一下法律上是怎么规定的。
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  • #离婚房产分割
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在离婚案件中,当房屋所有权不完全时,房屋能否分割是许多人关心的问题。下面我们来详细探讨这一情况。 首先,我们需要了解什么是房屋所有权不完全。简单来说,就是房屋的产权不是完全归夫妻双方所有,可能存在第三方的权益。比如,夫妻和父母共同出资购买的房屋,或者房屋存在抵押、查封等限制情况。 根据我国《民法典》婚姻家庭编的相关规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。但这里所说的共同财产,通常是指夫妻双方拥有完整所有权的财产。 对于所有权不完全的房屋,法院一般不会直接进行分割。因为涉及到第三方的权益,法院需要确保第三方的合法权益不受侵害。例如,如果房屋存在抵押,银行作为抵押权人,对房屋享有优先受偿权。在这种情况下,法院不会轻易对房屋进行分割,而是会要求先解决抵押问题。 如果房屋是夫妻与他人按份共有的,那么夫妻只能分割属于自己份额的部分。在分割时,应当遵循公平合理的原则。比如,夫妻双方和父母共同出资购买的房屋,登记在夫妻双方和父母名下,那么在离婚时,夫妻只能分割自己名下的份额。 另外,如果夫妻双方对房屋的分割达成了一致意见,并且不损害第三方的权益,法院通常会尊重双方的意愿。但如果双方无法达成一致,法院可能会建议先通过析产诉讼,确定夫妻在房屋中的份额,然后再进行离婚财产分割。 总之,离婚时房屋所有权不完全,房屋能否分割要根据具体情况来判断。在处理这类问题时,建议当事人咨询专业的律师,以维护自己的合法权益。

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