商品房不营业是否需要交房产税?
我有一套商品房,目前没有用于营业,一直闲置着。我想知道在这种情况下,我是否需要缴纳房产税呢?不太清楚相关规定,希望能得到准确解答。
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房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。对于商品房不营业是否需要交房产税,需要分情况来看。 首先,根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条规定,个人所有非营业用的房产免纳房产税。也就是说,如果这套商品房是个人所有,并且没有用于营业,是闲置自住的状态,那么按照规定是不需要缴纳房产税的。例如,你购买了一套商品房自己居住,并没有将其用于出租、开办公司等营业活动,就不用缴纳房产税。 但是,如果个人将自己的商品房对外出租,即使不属于传统意义上的商业经营,但取得了租金收入,就需要缴纳房产税。依据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条规定,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条规定,依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。 另外,如果是企业拥有的商品房,无论是否营业,一般都需要缴纳房产税。依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳,具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。税率依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%。

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