企业闲置的房产是否需要缴纳房产税?
我有一家企业,名下有几套房产目前处于闲置状态。我不知道这种情况下,这些闲置的房产是否还需要缴纳房产税。如果要交,有没有什么特殊规定或者减免政策呢?我很想弄清楚这方面的情况,避免出现税务问题。
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首先,我们来了解一下房产税。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。简单来说,只要你拥有房屋产权,就可能涉及缴纳房产税。 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定,房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。 对于企业闲置房产是否缴纳房产税,一般情况下,是需要缴纳的。第三条规定,房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。也就是说,企业的闲置房产,通常按照房产原值减除一定比例后的余值来计算缴纳房产税。 不过,也存在一些特殊情况可以享受减免税政策。比如,企业因不可抗力导致房屋毁损不堪居住和使用的,经有关部门鉴定,在停止使用后,可免征房产税;还有企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产,免征房产税等。如果企业符合相关减免税条件,可以向当地税务机关申请减免。但需要注意的是,申请减免时要按照规定提交相关证明材料,经过税务机关审核通过后才能享受减免优惠。

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