question-icon 公司购买商品房闲置是否需要缴纳房产税?

我公司买了套商品房,一直闲置着没使用。我就想了解下,这种闲置的情况,公司还需不需要缴纳房产税呢?不太清楚相关规定,怕不交会有问题,所以来问问。
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  • #房产税缴纳
answer-icon 共1位律师解答

首先,我们来了解一下房产税。房产税就是以房屋为征税对象,按照房屋的计税余值或者租金收入,向产权所有人征收的一种财产税。 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》相关规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。公司购买的商品房,若处于这些征收范围内,通常是需要考虑缴纳房产税的。 对于自用房产,依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。比如,当地规定减除幅度为20%,公司购买的商品房原值是100万,那计税余值就是100万×(1 - 20%) = 80万。税率方面,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%。所以该公司一年应缴纳的房产税就是80万×1.2% = 0.96万。 这里需要强调的是,公司购买商品房闲置这种情况,本质上属于自用房产范畴。所以,一般情况下,公司购买的商品房即使闲置,也是要缴纳房产税的。除非有特殊的税收优惠政策,比如当地政府为了鼓励某些产业发展,出台了针对特定企业闲置房产的免税政策等,但这种情况比较少见,需要企业去主动了解当地具体规定。

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