企业闲置的房产是否需要缴纳房产税？

企业闲置的房产一般是需要缴纳房产税的。下面为您详细解释一下。

首先，我们来了解一下房产税的概念。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。也就是说，只要您拥有房屋产权，就可能成为房产税的纳税义务人。

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。这里并没有区分房产是闲置还是使用中，所以从法律规定的层面，企业闲置房产在一般情况下也是要缴纳房产税的。

房产税的计算方式有两种。一种是从价计征，依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。税率为1.2%。其计算公式为：应纳税额 = 房产原值×(1 - 扣除比例)×1.2% 。另一种是从租计征，如果房产是出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。计算公式为：应纳税额 = 租金收入×12% 。

不过，也存在一些特殊情况可以享受减免税政策。例如，国家机关、人民团体、军队自用的房产；由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；个人所有非营业用的房产等，这些是免征房产税的。但企业闲置房产通常不属于这些免税范围。如果企业符合某些地方政府出台的针对特定困难企业的房产税减免政策，也可以申请减免。比如受重大自然灾害等不可抗力因素影响，企业经营困难，经税务机关批准后可能会给予一定期限的减免。所以企业需要根据自身实际情况，看是否符合减免税条件，如果不符合，就应该按照规定缴纳房产税。