企业房产税是如何征收的?


企业房产税征收涉及多个方面,下面为您详细解释。 首先,我们来了解一下企业房产税的概念。企业房产税是以企业所拥有的房产为征税对象,按房产的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。简单来说,只要企业有房产,就可能需要缴纳这个税。 企业房产税的征收方式主要有两种。一种是从价计征,另一种是从租计征。 从价计征,是按照房产原值一次减除10% - 30%后的余值计算缴纳。这里的房产原值,是指企业按照会计制度规定,在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。其计算公式为:应纳税额 = 房产原值×(1 - 扣除比例)×1.2%。例如,某企业的房产原值为100万元,当地规定的扣除比例为30%,那么该企业每年应缴纳的房产税为100×(1 - 30%)×1.2% = 0.84万元。 从租计征,是企业将房产出租的情况下,以房产租金收入为计税依据。其计算公式为:应纳税额 = 租金收入×12%。比如,企业出租一处房产,每年收取租金20万元,那么每年应缴纳的房产税就是20×12% = 2.4万元。 关于征收时间,房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。不同地区可能会有所不同,有些地方可能是按季度缴纳,有些地方可能是按半年缴纳。 此外,国家也有一些减免政策。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》,国家机关、人民团体、军队自用的房产,由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产,宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产等,免征房产税。对于企业来说,如果符合某些特定条件,也可能享受减免税优惠,比如经有关部门鉴定,对毁损不堪居住的房屋和危险房屋,在停止使用后,可免征房产税。企业可以关注当地的税收政策,了解具体的减免条件和申请流程。





