企业房产税是如何征收的？

企业房产税征收涉及多个方面，下面为您详细解释。

首先，我们来了解一下企业房产税的概念。企业房产税是以企业所拥有的房产为征税对象，按房产的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。简单来说，只要企业有房产，就可能需要缴纳这个税。

企业房产税的征收方式主要有两种。一种是从价计征，另一种是从租计征。

从价计征，是按照房产原值一次减除10% - 30%后的余值计算缴纳。这里的房产原值，是指企业按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。其计算公式为：应纳税额 = 房产原值×(1 - 扣除比例)×1.2%。例如，某企业的房产原值为100万元，当地规定的扣除比例为30%，那么该企业每年应缴纳的房产税为100×(1 - 30%)×1.2% = 0.84万元。

从租计征，是企业将房产出租的情况下，以房产租金收入为计税依据。其计算公式为：应纳税额 = 租金收入×12%。比如，企业出租一处房产，每年收取租金20万元，那么每年应缴纳的房产税就是20×12% = 2.4万元。

关于征收时间，房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。不同地区可能会有所不同，有些地方可能是按季度缴纳，有些地方可能是按半年缴纳。

此外，国家也有一些减免政策。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，国家机关、人民团体、军队自用的房产，由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产，宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产等，免征房产税。对于企业来说，如果符合某些特定条件，也可能享受减免税优惠，比如经有关部门鉴定，对毁损不堪居住的房屋和危险房屋，在停止使用后，可免征房产税。企业可以关注当地的税收政策，了解具体的减免条件和申请流程。