question-icon 商铺空租期是否需要缴纳房产税?

我有一间商铺,目前处于空租状态,没有租金收入。我不太清楚在这种情况下,是否还需要缴纳房产税。想问下从法律规定上来说,商铺空租期到底要不要交房产税呢?
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  • #房产税
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要判断商铺空租期是否需要缴纳房产税,我们得先明白房产税的概念。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。 对于房产税的征收,我国《中华人民共和国房产税暂行条例》是有相关规定的。根据该条例,房产税的计算方式有两种。一种是依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳,具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定;另一种是房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。 在商铺空租期,如果商铺产权人没有将商铺出租,不存在租金收入,那么就不能按照租金收入来计征房产税。但是,这种情况下需要按照房产原值来计算缴纳房产税。也就是说,即便商铺处于空租状态,产权人仍然要根据房产原值,按照当地规定的减除幅度,计算出计税余值,再依照1.2%的税率来缴纳房产税。 不过,不同地区可能存在一些特殊的税收优惠政策。有些地方可能会考虑到商铺空租等实际情况,给予一定期限的税收减免或者优惠。所以,具体是否有优惠以及优惠的幅度,还需要咨询当地的税务机关,以当地的政策规定为准。

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